Predio à Venda, 1044 m² por R$ 7.990.000

Predio à Venda, 1044 m² por R$ 7.990.000 PR0152
Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo - SP

1044m2

Prédio à venda, 1044 m² por R$ 7.990.000,00 - Jardim São Paulo - São Paulo/SP

IMÓVEL com RENDA à VENDA para investidor, localização estratégica, a 400m do metrô Jardim São Paulo!
Empreendimento com 51 STUDIOS de 20m², todos locados, sendo que todos os contratos de locação dos imóveis possuem garantias.
Câmeras de segurança, acesso ao condomínio feito por TAG através da fechadura eletrônica, fachada moderna.
3 minutos da Lojas Americanas, Caixa Econômica Federal e do Burger King.
5 minutos do Roldão Atacadista, Habibs, Quintal do Espeto e Drogasil.
6 minutos do Pão de Açúcar, NotreDame Intermédica, Hospital São Camilo, Academia Smart Fit, Fast Shop, Sesc e Expo Center Norte;
8 minutos da Kalunga, Etec, Magazine Luiza, Swift, Sodiê Doces, Parque da Juventude, Lar Center e Shopping Center Norte.
Empreendimento com 1.044 m², gerando uma receita de R$ 66.000!
Zoneamento ZEUP.

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Localização

Rua Guajurus, 212 - Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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