Predio para Venda/Aluguel , 1050 m² por R$ 4.200.000

Predio para Venda/Aluguel , 1050 m² por R$ 4.200.000 PR25018
Vila Monte Alegre, São Paulo - SP

12 Banheiros
1050m2

Prédio, 1050 m² - venda por R$ 4.200.000,00 ou aluguel por R$ 30.614,25/mês - Vila Monte Alegre - São Paulo/SP

* Prédio comercial com 1.050m², distribuído em térreo mais dois andares, com 35 metros de fachada e ótima área para estacionamento.
* A estrutura conta com 12 lavabos, refeitório, copa e cozinha, além de elevador de carga, energia trifásica 220V e sistema completo de segurança com hidrantes em todos os andares, já legalizado pelo Corpo de Bombeiros.

* Localizado na Rua Soares de Avelar, Vila Monte Alegre, o imóvel está a apenas 400 metros da Rodovia dos Imigrantes, paralelo à Av. dos Bandeirantes, próximo ao Metrô Conceição e com ponto de ônibus em frente.
* A região é estratégica, garantindo fácil acesso às principais vias da cidade e excelente mobilidade para colaboradores e clientes.

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Localização

Vila Monte Alegre, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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