Predio à Venda, 1060 m² por R$ 10.600.000

Predio à Venda, 1060 m² por R$ 10.600.000 PR0125
Vila Madalena, São Paulo - SP

36 Vagas
1060m2

Prédio à venda, 1060 m² por R$ 10.600.000,00 - Vila Madalena - São Paulo/SP

Oportunidade Única de Investimento: Edifício Comercial na Esquina Mais Nobre da Vila Madalena - Venda Total!

Descrição sucesso
EDIFÍCIO MADALENA: O SEU PRÓXIMO GRANDE INVESTIMENTO EM SÃO PAULO

Adquira um edifício comercial completo, estrategicamente localizado no coração da Vila Madalena, em uma esquina de altíssimo fluxo (Rua Wisard e Rua Fidalga). O Edifício Madalena é uma propriedade de uso misto, ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização em uma das regiões mais cobiçadas de São Paulo.

O imóvel encontra-se numa área vibrante, rodeada por centros de compras, restaurantes, bares, bancos e escritórios. Além disso, o empreendimento possui alto potencial de valorização, com projetos de novas estações do Metrô previstos para as específicas.

O edifício é composto por uma loja comercial no térreo e dez conjuntos comerciais nos pavimentos superiores, totalizando uma Área Bruta Locável (ABL) de 1.060,41 m².

Infraestrutura e Destaques do Imóvel:

Área Bruta Locável (ABL): 1.060,41 m² (com a loja).

Total de Unidades:
1 Loja (Térreo) + 10 Conjuntos Comerciais.

Garagem: Amplo estacionamento com um total de 36 vagas, sendo 18 cobertas, 14 descobertas e 4 vagas para motocicletas.

Comodidades: Portaria 24 horas, garantindo segurança e controle de acesso.

Climatização: Ar condicionado central.

Infraestrutura Operacional: Elevador social (01) e Gerador (01).

Potencial de Renda: A loja térrea e a maioria dos conjuntos comerciais são atualmente oferecidos, garantindo um fluxo de receita imediato

Informações para Contato:
Entre em contato para agendar uma visita e obter a análise de fluxo de caixa e rentabilidade deste ativo único.

Não hesite em nos contatar: whatsapp: 11.ver telefone

Simular Financiamento deste imóvel


Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
* As taxas, cálculos e resultados apresentados possuem caráter meramente informativo, usam o sistema de amortização constante e podem não refletir as condições de financiamento deste imóvel.

Entre em contato


Ao enviar, você concorda com a Política de Privacidade.

SM Negócios Imobiliários

(11)965... ver telefone

Localização

Rua João Miguel Jarra - Vila Madalena, São Paulo - SP

IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: PR5525968 - Predio na Rua João Miguel Jarra, 0, Vila Madalena em São Paulo. Dreamcasa não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. Dreamcasa não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de SM Negócios Imobiliários . Todas as informações são fornecidas e mantidas por SM Negócios Imobiliários - 30583-J - SP. Por favor, entre diretamente em contato com SM Negócios Imobiliários para obter informações mais detalhadas.

Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.