Predio à Venda, 1140 m² por R$ 6.000.000

Predio à Venda, 1140 m² por R$ 6.000.000 PR0007_PRED
Centro, Nova Friburgo - RJ

1 Banheiro
3 Vagas
1140m2

Prédio Comercial à Venda no Centro de Friburgo – Próximo ao Paissandu

Oportunidade única de investimento em localização estratégica, com alto potencial de renda e versatilidade para diversos negócios!

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Destaques do Imóvel:
4 andares com estrutura completa e moderna
Térreo: ampla loja com 3 vagas de estacionamento e sobreloja
2º andar: 6 salas espaçosas, ideais para escritórios ou consultórios
3º andar: 6 salas adicionais, todas amplas
Cobertura: varandão frontal com vista para o centro e montanhas; fundos com vista para a área da Marinha e muito verde
Renda adicional: 2 salas transformadas em studios já funcionando em Booking e Airbnb
4 salas atualmente alugadas + cobertura inteira com locação garantida

Segurança e Conforto:
Sistema completo de prevenção de incêndio, conforme regulamentação

Documentação:
Toda regularizada, pronta para transferência imediata

Condições de Negociação:
Aceita financiamento bancário
Aceita permuta, a avaliar
Negociação flexível

Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel estratégico, com alta valorização e geração de renda. Agende sua visita!

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Predial Primus

(22)99233... ver telefone

Localização

Avenida Governador Geremias de Mattos Fontes, 26 - Centro, Nova Friburgo - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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