Predio à Venda, 1000 m² por R$ 16.000.000

Predio à Venda, 1000 m² por R$ 16.000.000 PR0155
Vila Clementino, São Paulo - SP

3 Banheiros
15 Vagas
1000m2
1200m2 Totais

Prédio Comercial à Venda – Vila Mariana / Metrô Santa Cruz – 1.000 m²

Imóvel corporativo com localização premium, a poucos metros do Shopping Metrô Santa Cruz, em São Paulo. Edifício independente com excelente estrutura para clínicas, hospitais, escolas, coworkings ou sedes administrativas. Região consolidada, com alto fluxo de pessoas e fácil acesso por transporte público e vias estruturais.

Características principais:

Área construída: 1.000 m²

4 pavimentos (subsolo, térreo + 2 andares superiores)

Estacionamento privativo para até 15 veículos

Estrutura pronta para retrofit comercial ou institucional

Zoneamento flexível (consultar viabilidade específica)

Potencial para conversão em uso hospitalar, educacional ou hoteleiro

Localização estratégica, ideal para operações que exigem visibilidade, acessibilidade e capilaridade na capital paulista.

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Proinvest Central De Negocios Imobiliarios Ltda

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Localização

Rua Tenente Gomes Ribeiro, 208 - Vila Clementino, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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