Predio à Venda, 1500 m² por R$ 6.360.000 10582

Belenzinho, São Paulo - SP

Localização:






Imóvel com excelente localização, próximo das principais vias da cidade. Possui infraestrutura completa como: Mercados, padarias, Faculdades, condução, bancos, feira livre, hospitais, etc.


2 quarteirões do Largo São José do Belém que é o coração do bairro muito próximo a escolas, padarias, restaurantes, supermercados, farmácias e comércio em geral. Farta linhas de ônibus a 250m do local.




- Sobre o imóvel:


Vendo prédio inteiro com 750m de terreno e 1.500 m de área construída. Imóvel com 02 ( dois) andares constituído por 04 armazéns de aproximadamente 200m cada no térreo e 08 apartamentos com 98m cada, dispostos em 04 apartamentos por andar.


Os apartamentos possuem sala ampla, 3 dormitórios muitos grandes, varanda, banheiro, cozinha e área de serviço. Os apartamentos situados no 1º andar possuem um quintal.


Os armazéns possuem aproximadamente 200m cada e estão todos alugados e reformados. Possuem relógio de água e luz individual para cada um deles.


Prédio residencial à venda — uma joia rara para investidores visionários!
Nem todo investimento precisa ser novo… alguns só precisam de olhares estratégicos para se tornarem grandes oportunidades.
Este prédio antigo, localizado em uma região valorizada, é o tipo de imóvel que conta histórias e gera lucros — basta saber enxergar o potencial por trás das paredes.
Com pequenas melhorias, o retorno pode ser exponencial.
Quem entende de investimento sabe: as melhores oportunidades não esperam — elas se antecipam!
Poucas propriedades com esse perfil no mercado!
Se você é o tipo de investidor que age antes dos outros perceberem o valor, esta é a sua chance de transformar um clássico em um ativo rentável.
Me envie uma mensagem e descubra como esse prédio pode ser o próximo passo do seu patrimônio inteligente.


Todos os imóveis estão alugados, porém todos esses contratos de apartamentos são contratos vencidos, o que fornece a chance de adequar novos inquilinos com novos valores de aluguéis sem necessidade de recorrer á negociações ou ainda á justiça.
Documentação em ordem, tanto escritura de partilha, como IPTU na prefeitura, e pagamentos junto ás distribuidoras como ENEEL, Comgás e SABESP.




- Sobre a imobiliária:


A Torre Forte Imóveis possui mais de 10 anos de Solidez, Transparência e Responsabilidade Social. Atualmente a Torre Forte imóveis conta com um time de profissionais altamente capacitados, são mais de 250 consultores atuantes em todo Estado de São Paulo e que poderão auxilia-lo(a) na compra, venda e locação de sua propriedade.






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Características do imóvel
Área de serviço
Cozinha
Pátio
Piso frio
Quintal