Predio para Venda/Aluguel , 1600 m² por R$ 5.500.000

Predio para Venda/Aluguel , 1600 m² por R$ 5.500.000 PR0400
Campos Elíseos, São Paulo - SP

11 Banheiros
1600m2

Prédio, 1600 m² - venda por R$ 5.500.000 ou aluguel por R$ 35.000/mês - Campos Elíseos - São Paulo/SP

Excelente Prédio para uso misto comercial ou industrial 1600m² de área construída.

Imóvel absolutamente preservado, com todas as características e ornamentos da fachada mantidos originais. As únicas alterações são nas portas comerciais, que foram trocadas por outras mais modernas.

Dispõe de 3 Pavimentos sendo:

Térreo
Portão compatível para entrada de container
Portão lateral para estacionamento de carros
Entrada lateral com escada para acesso ao hall de entrada
Vão livre central (produção) pé direito duplo
Vão livre lateral (produção) pé direito duplo
2 banheiros na entrada
Elevador
Depósito abaixo da escada

Mezanino fundos + 2 banheiros
Elevador

Mezanino central (escritório) + banheiro
Sala lateral e solarium

1° Andar
Hall entrada
2 salas de escritório grandes
2 banheiros
Sala de CFTV
Vão livre (produção)
Elevador
2 banheiros fundo

2° Andar
Vão central (produção)
Dois vestiários grandes
Cozinha
Varanda
Sala grande de estar
Elevador
2 banheiros ao fundo

3° Andar
Casa de máquinas

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Características

  • Depósito

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Localização

Alameda Cleveland, 685 - Campos Elíseos, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.