Predio para Venda/Aluguel , 1672 m² por R$ 1.600.000

Predio para Venda/Aluguel , 1672 m² por R$ 1.600.000 PR0474
São João Clímaco, São Paulo - SP

4 Banheiros
1672m2

Prédio, 1672 m² - venda por R$ 1.600.000 ou aluguel por R$ 9.000/mês - São João Clímaco - São Paulo/SP

Prédio comercial dispõe de:
1672,05m² de área útil

Térreo (1º piso): salão comercial com 28,50 metros de comprimento por 5 metros de largura

2º piso: Duas casas, uma com 55 m² e outra com 50 m², cada uma com 2 quartos, sala, cozinha e banheiros

3º piso: Uma unidade com 1 quarto, sala e banheiro.

A localização é privilegiada, com fácil acesso a uma ampla variedade de serviços e comércios essenciais, como agências bancárias e caixas eletrônicos de bancos renomados, incluindo Caixa Econômica Federal, Bradesco e Itaú. A área também conta com lojas de autopeças, mecânicas e borracharias, além de lojas de roupas populares, acessórios e feiras livres, oferecendo conveniência no dia a dia.

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Características

  • Ar Condicionado

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Localização

Estrada das Lágrimas, 2203 - São João Clímaco, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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