Predio à Venda, 1990 m² por R$ 11.500.000

Predio à Venda, 1990 m² por R$ 11.500.000 PR0151
Centro, São Bernardo do Campo - SP

10 Banheiros
3 Vagas
1990m2

Prédio à venda, 1990 m² por R$ 11.500.000,00 - Centro - São Bernardo do Campo/SP

PREDIO COMÉRCIAL A VENDA

Distribuído em 5 pavimentos com elevador grande de aço inox, com piso em granito preto, para cargas e social, sendo o térreo com pé direito duplo, 2 escritórios e recuo com 3 vagas de automóveis.
Os demais andares são em conceito aberto, sem nenhum pilar, cada pavimento com 2 banheiros sociais, um deles com cozinha privativa completa para funcionário.

Imóvel multiuso com potencial de compra para:
Aluguel de espaços,
Transformação em edifício residencial com dezenas de apartamentos,
Aluguel para estabelecimentos comerciais diversos
segmentos,
Ampliação de sua empresa,

Excelente localização, próximo à Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida Indico, Poupatempo São Bernardo, Hospital da Mulher de São Bernardo, MC Donalds, Kalunga, escolas, lojas de móveis, comércios locais, transporte público. Fácil acesso a Via Anchieta, Imigrantes e Rodoanel.

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Localização

Rua Jurubatuba, 362 - Centro, São Bernardo do Campo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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