Predio à Venda, 250 m² por R$ 4.500.000

Predio à Venda, 250 m² por R$ 4.500.000 PR0007
Icaraí, Niterói - RJ

3 Banheiros
250m2

Prédio comercial à venda com 250m² e 2 lojas no miolo de Icaraí

Excelente oportunidade de investimento em prédio comercial com 250m² localizado na Rua Lopes Trovão, próximo a Padaria Pão e Etc.

O prédio conta com duas lojas em funcionamento, 3 banheiros sociais, cozinha, depósito, salas e vitrines. Uma das lojas conta com infraestrutura completa com recepção, salas no segundo piso, cozinha, banheiros e um amplo salão. As fotos estão no anuncio. A outra loja conta com 2 pavimentos e banheiro. (sem fotos)

Ótima localização no miolo de Icaraí, próximo ao Campo de São Bento, lojas, bancos, padaria Pão e Etc., mercados e todo o comercio de Icaraí. VENHA CONHECER! VÁRIAS OPORTUNIDADES PARA O SEU NEGÓCIO!!!
*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS.

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Localização

Rua Lopes Trovão, 117 - Icaraí, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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