Predio à Venda, 220 m² por R$ 1.500.000

Predio à Venda, 220 m² por R$ 1.500.000 PR0030
Ypu, Nova Friburgo - RJ

4 Banheiros
220m2
260m2 Totais

Prédio com loja, apartamento e casa á venda por R$ 1.500.000 - Ypu - Nova Friburgo/RJ

Prédio com loja, apartamento e casa Bairro Ypu, Nova Friburgo

Imóvel multifuncional em ótima localização no Ypu, composto por uma loja no térreo, um apartamento de frente para a rua e uma casa de fundos com área externa e amplo terraço. Uma excelente oportunidade para quem busca moradia e renda no mesmo endereço.

O imóvel conta com aproximadamente 220 m² construídos, distribuídos da seguinte forma:

Loja (térreo): cerca de 50 m², com mezanino e banheiro social. IPTU: R$ 525,89.

Apartamento de frente (1º pavimento): cerca de 70 m², com sala, 2 quartos, cozinha, banheiro social e área de serviço. IPTU: R$ 597,40.

Casa de fundos (1º pavimento): cerca de 100 m², com sala em dois ambientes, 3 quartos (1 suíte), cozinha, banheiro social e área externa. IPTU: R$ 853,80.

Terraço: área de serviço, banheiro de apoio e 2 depósitos.

Localização próxima a comércios, escolas e com fácil acesso ao centro da cidade.
Ideal para quem busca um imóvel multifuncional com grande potencial de renda.

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Predial Primus

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Localização

Rua Coronel Zamith, 148 - Ypu, Nova Friburgo - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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