Predio à Venda, 280 m² por R$ 1.300.000

Predio à Venda, 280 m² por R$ 1.300.000 3739203
Vila da Penha, Rio de Janeiro - RJ

280m2

Venda - Prédios Inteiros - Rio de Janeiro - RJ

Excelente oportunidade de investimento na Vila da Penha!

Prédio residencial à venda por R$ 1.300.000, localizado em rua fechada, garantindo mais privacidade e tranquilidade, em uma das regiões mais tradicionais e bem servidas da Zona Norte.

O imóvel é composto por 3 pavimentos, totalizando 8 apartamentos, todos muito bem distribuídos, com excelente aproveitamento de espaço. As unidades possuem 1 ou 2 quartos, com opções com ou sem varanda, variando entre 45m² e 60m², ideais tanto para moradia quanto para renda com locação.

O prédio conta ainda com vaga de garagem, um diferencial importante na região.

Localização estratégica, a poucos minutos do Largo do Bicão, com fácil acesso a amplo comércio local, mercados, farmácias, escolas, serviços e tudo o que o dia a dia exige.

Além disso, com acesso rápido ao transporte público e principais vias da região, facilitando a mobilidade para diferentes áreas da cidade.

Valor: R$ 1.300.000
Excelente para investimento com potencial de renda mensal
Ótima opção para quem busca imóvel multifamiliar já estruturado

Uma oportunidade rara para quem deseja investir com segurança em uma área consolidada e com alta demanda de locação.

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Em meses
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Localização

Travessa da Generosidade, 235 - Vila da Penha, Rio de Janeiro - RJ

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.