Predio à Venda, 2000 m² por R$ 17.000.000

Predio à Venda, 2000 m² por R$ 17.000.000 PR0018
João Paulo, Florianópolis - SC

16 Banheiros
31 Vagas
2000m2
3000m2 Totais

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA ALTO PADRÃO com 3.000m²– Rodovia José Carlos Daux, – Bairro João Paulo – Florianópolis/SC

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA ALFAMA OFFICE CENTER
Rodovia José Carlos Daux, Bairro João Paulo Florianópolis/SC

Excelente oportunidade para investidores!

Prédio comercial de alto padrão localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Florianópolis, com acesso rápido ao Centro, SC-401 e aos principais polos corporativos da cidade.

Valores

Valor de venda: R$ 17.000.000
Locação atual: R$ 70.000/mês

Contrato atípico por 5 anos, já em vigor, renovável por mais 5 anos.

Imóvel atualmente locado para excelente cliente, garantindo segurança e previsibilidade de renda

Características do imóvel

Área total: 3.000 m²
Área privativa: 2.000 m²

Edifício moderno e muito bem conservado.

Ótima visibilidade e fluxo na rodovia

Excelente potencial de valorização e renda

Ideal para investidores que buscam um imóvel corporativo sólido, com contrato de longa duração e rentabilidade garantida.

Características

  • Depósito

  • Condomínio fechado

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
* As taxas, cálculos e resultados apresentados possuem caráter meramente informativo, usam o sistema de amortização constante e podem não refletir as condições de financiamento deste imóvel.

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Bella Floripa Imóveis

(48)991... ver telefone

Localização

João Paulo, Florianópolis - SC
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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