Predio à Venda, 300 m² por R$ 1.500.000 PR0021_PRED

Centro, Nova Friburgo - RJ

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Este prédio comercial de esquina está localizado em um dos pontos mais valorizados e estratégicos do Centro de Nova Friburgo, oferecendo máxima visibilidade, fácil acesso e grande potencial comercial.

Destaques do Imóvel:
Terreno: 210 m²
Área construída total: 300 m²
Pavimentos: 2 andares + mezanino
Frente para duas ruas, garantindo excelente exposição para negócios

Distribuição dos Ambientes:
1º Andar:
7 salas de diferentes tamanhos
Cozinha
2 banheiros
Cômodo adicional
Varanda espaçosa (15 m²)
Jardim

2º Andar:
Salão amplo (100 m²)
Mezanino (40 m²)
2 banheiros

Infraestrutura e Qualidade Construtiva:
Telhado em aço térmico e acústico
Cisterna com 5.000 litros + 2 caixas dágua de 1.000 litros cada
Sistema completo de fossa, filtro e sumidouro
Instalações elétricas e hidráulicas novas, com disjuntores separados por cômodo
Projeto assinado por arquiteto e execução por engenheiro
Construção recente (2009), com manutenção e atualizações regulares

Condições e Valores:
R$ 1.600.000,00 prédio vazio
R$ 1.900.000,00 com academia e clínica completas em funcionamento (18 anos de atividade)
Aceita financiamento bancário

Diferenciais:
Localização central e de esquina
Ideal para clínicas, academias, escritórios ou coworkings
Prédio moderno, pronto para uso
Excelente padrão construtivo e conservação

Não perca essa chance de investir em um imóvel comercial sólido, versátil e com alto potencial de retorno.
Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única no coração de Nova Friburgo!