Predio para Venda/Aluguel , 300 m² por R$ 2.300.000

Predio para Venda/Aluguel , 300 m² por R$ 2.300.000 PR0055
Vila Endres, Guarulhos - SP

7 Banheiros
3 Vagas
300m2

Prédio, 300 m² - venda por R$ 2.300.000,00 ou aluguel por R$ 7.800,00/mês - Vila Endres - Guarulhos/SP

Prédio Comercial 300 m2 á Venda - Vila Endres

- Corretor Ronaldo WhatsApp ver telefone

Prédio conta com térreo mais 2 andares com edícula salão em cima.
Ótimo investimento para clínicas, escritórios, fábrica.

Garagem portão automático para 03 vagas
Térreo 02 Salas amplas com banheiro com banheiro
Piso superior -3 salas amplas com Hall amplo e 03 banheiros
No fundo tem uma edícula com banheiro com banheiro
Sobre a edícula 01 sala com banheiro
Terceiro pavimento tem um salão enorme do tamanho do prédio com 02 banheiros

Prédio recém reformado

Localização privilegiada, próximo ao shopping internacional e comércio em geral, fácil acesso a Fernão Dias, Dutra e Marginal.
Cidade de Guarulhos, umas das melhores cidades de São Paulo para morar. Invista na melhor cidade estratégica do país, 4º maior PIB do estado de São Paulo, 9º maior PIB industrial do Brasil e 12º PIB do país.

Com uma infraestrutura completa, com supermercados, farmácias, restaurantes, postos de gasolina e Hospitais, todos, 24 horas por dia, com Trem que dá acesso ao Aeroporto internacional de Guarulhos, Cecap, Taboão, que faz ligação com o Metrô Carrão e Tatuapé.

Com um dos Parques mais completo da Região, o Parque Bosque Maia, com 170mil m² de área verde, o parque mais emblemático de Guarulhos.

Com três Shopping Centers de fácil acesso, próximo à rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e Rodoanel, com fácil acesso para as melhores praias de São Paulo, que liga as cidades vizinhas, como Capital São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Nazaré Paulista e Santa Isabel.

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Localização

Vila Endres, Guarulhos - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.