Predio para Venda/Aluguel , 314 m² por R$ 1.890.000

Predio para Venda/Aluguel , 314 m² por R$ 1.890.000 PR0535
República, São Paulo - SP

2 Banheiros
314m2

Prédio, 314 m² - venda por R$ 1.890.000,00 ou aluguel por R$ 11.000,00/mês - República - São Paulo/SP

Imóvel comercial com 2 pavimentos, cada um com 157 m² de área construída.

Espaço versátil, ideal para diversos usos, como escritórios, clínicas, lojas ou depósito.

Localizado em área privilegiada, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais.

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Localização

Avenida São João, 1145 - República, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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