Predio à Venda, 295 m² por R$ 2.000.000

Predio à Venda, 295 m² por R$ 2.000.000 PR0026
Ingá, Niterói - RJ

295m2
320m2 Totais

Imóvel Comercial/Residencial 3 Pavimentos Ingá Niterói

Código: PR0026

Imóvel comercial/residencial à venda no Ingá, Niterói, com 3 pavimentos independentes e excelente visibilidade na Rua Pereira Nunes.

Distribuição:
1º Pavimento: Loja de ~100m² com cozinha, banheiros e área de serviço, ideal para comércio de rua.
2º Pavimento: Sala ampla, 2 quartos, banheiro e varanda, podendo ser residência, escritório ou estúdio (~100m²).
3º Pavimento: Terraço de ~100m², coberto e descoberto, perfeito para lazer, ampliação comercial ou coworking.

Diferenciais:
Entradas independentes para cada andar
Versátil para clínicas, escolas, pet shops, coworkings ou aluguel independente
Estrutura sólida com alto potencial de valorização
Localização estratégica, próximo a comércios, escolas, bancos e fácil acesso ao Centro

Imóvel ideal para investidores ou empresas que buscam retorno e visibilidade garantidos.

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Localização

Morro São Sebastião, 67 - Ingá, Niterói - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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