Predio à Venda, 336 m² por R$ 1.166.000

Predio à Venda, 336 m² por R$ 1.166.000 PR0158
Centro, São Bernardo do Campo - SP

6 Banheiros
3 Vagas
336m2

Prédio à venda, 336 m² por R$ 1.166.000,00 - Centro - São Bernardo do Campo/SP

Prédio Comercial à Venda | Centro de São Bernardo do Campo | 336 m²

Excelente prédio comercial à venda no Centro de São Bernardo do Campo, em região de grande fluxo de pedestres e veículos, ideal para quem busca investir em um imóvel com ótimo potencial comercial e excelente localização.

Descrição do Imóvel 336 m² distribuídos em 2 pavimentos

1º Pavimento:

Salão comercial amplo com portas de aço
Medidas aproximadas: 4,50m x 20m
Ideal para lojas, serviços, depósitos ou atendimento ao público.

2º Pavimento:

4 salas comerciais com aproximadamente 38 m², todas com banheiro privativo

Aos fundos, casa independente com:

1 dormitório

Cozinha

Banheiro

Quintal

Imóvel versátil, permitindo diversas configurações e excelente para renda, escritórios, clínicas, coworking, comércios e muito mais.

Localização Estratégica Centro de SBC

Próximo a ampla variedade de comércios, bancos e serviços

Região de alto movimento

Fácil acesso à Rodovia Anchieta

Próximo aos principais bairros da cidade

Uma oportunidade imperdível para quem busca visibilidade, acessibilidade e alto potencial de valorização.

Agende sua visita e confira!

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Localização

Rua Joaquim Nabuco, 499 - Centro, São Bernardo do Campo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.