Predio à Venda, 3560 m² por R$ 8.000.000

Predio à Venda, 3560 m² por R$ 8.000.000 PR0044_MIANII
Vila Gomes, São Paulo - SP

12 Banheiros
8 Vagas
3560m2

OPORTUNIDADE ÚNICA – PRÉDIO À VENDA PRÓXIMO À CIDADE UNIVERSITÁRIA

OPORTUNIDADE ÚNICA PRÉDIO À VENDA PRÓXIMO À CIDADE UNIVERSITÁRIA

Apresentamos este excelente prédio comercial e residencial com localização privilegiada, a apenas 300 metros da Cidade Universitária ideal para instituições de ensino, coworkings ou retrofit para Lofts estudantis.

7 andares + subsolo
Elevador moderno
Salas amplas com até 60m²
Banheiros em todos os andares
Ambientes com luz natural abundante
Flexibilidade para uso comercial ou residencial

Com planta versátil, este imóvel pode abrigar desde escolas, clínicas, startups até um projeto moderno de Lofts residenciais, com enorme potencial de rentabilidade em uma região de alta demanda.

Localização estratégica: em pleno raio da Cidade Universitária, com grande fluxo de estudantes, professores e profissionais.

Excelente oportunidade para investidores visionários!

Agende sua visita e conheça todo o potencial deste prédio!

Características

  • Condomínio fechado

  • Quadra poliesportiva

  • Elevador

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Em meses
* As taxas, cálculos e resultados apresentados possuem caráter meramente informativo, usam o sistema de amortização constante e podem não refletir as condições de financiamento deste imóvel.

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Flávio Benedito Miani

(11)999... ver telefone

Localização

Rua Coronel Camisão, 326 - Vila Gomes, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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