Predio à Venda com 4 quartos, 234 m² por R$ 1.200.000 3876

Campo Comprido, Curitiba - PR

Prédio Residencial e Comercial à Venda: Excelente Oportunidade de Investimento com Renda ImediataSe você busca um investimento seguro, com renda mensal e grande potencial de valorização, este prédio residencial e comercial é uma excelente oportunidade. Com 234,22 m² de área construída, o imóvel foi planejado para proporcionar diversificação de renda, reunindo unidades residenciais e comerciais no mesmo empreendimento.A construção é sólida, bem distribuída e possui toda a área devidamente averbada, o que permite financiamento bancário, trazendo ainda mais segurança jurídica para o comprador.O imóvel é composto por 02 apartamentos residenciais e 03 salas comerciais, todos com boa distribuição interna e estrutura funcional, ideais tanto para moradia quanto para atividades comerciais de pequeno e médio porte.Apartamentos ResidenciaisApartamento 01: 85,51 m² de área privativaEspaço bem planejado, com ambientes confortáveis e funcionais.02 quartos bem ventiladosSala integrada à cozinha, proporcionando ambiente prático e acolhedorBanheiro socialÁrea de serviçoApartamento 02: 87,31 m² de área privativaPlanta semelhante, com excelente aproveitamento de espaço.02 quartos amplosSala e cozinha em conceito integradoBanheiro socialÁrea de serviçoAmbos os apartamentos oferecem boa iluminação natural e ventilação, características importantes para conforto no dia a dia e valorização na locação.Salas ComerciaisSala Comercial 01: 16,08 m²Espaço ideal para pequenos escritórios ou serviçosBanheiro privativoSala Comercial 02: 18,10 m²Ambiente versátil para diversas atividades comerciaisBanheiro privativoSala Comercial 03: 27,22 m²Sala mais ampla, permitindo maior flexibilidade de usoBanheiro privativoAs salas são ideais para consultórios, escritórios, estética, serviços ou pequenos comércios, aproveitando o fluxo da região e a proximidade com moradores do bairro.Estrutura do PrédioSubsolo com 04 vagas de garagem, oferecendo comodidade para moradores e usuários das salas comerciaisConstrução sólida e bem conservadaLayout que separa bem a área residencial da área comercialImóvel totalmente regularizado e com área averbadaInvestimento com Renda GarantidaOutro grande diferencial é que o prédio já se encontra locado, gerando atualmente uma renda mensal aproximada de R$ 5.500,00, o que representa retorno imediato para o investidor, sem necessidade de esperar por novos contratos de locação.Esse tipo de imóvel é muito procurado por investidores que desejam diversificar renda entre locação residencial e comercial, reduzindo riscos e mantendo boa taxa de ocupação.Localização EstratégicaLocalizado em região com boa infraestrutura urbana e grande circulação de moradores, o imóvel permite explorar plenamente o potencial das salas comerciais, oferecendo serviços e conveniências para a população local. A presença de residências próximas também favorece a procura por locação tanto residencial quanto comercial.Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel completo,