Predio à Venda com 4 quartos, 1200 m² por R$ 14.000.000

Predio à Venda com 4 quartos, 1200 m² por R$ 14.000.000 786953
Setor Leste Universitário, Goiânia - GO

4 Quartos
2 Banheiros
4 Vagas
1200m2

Prédio Comercial com Renda e Retorno acima de 0,7%

Venda Centro Comercial Praça da Biblia, prédio comercial a venda Praça da Bíblia Setor Vila Nova, Imóvel comercial com renda, Camelódromo Praça da Bíblia, venda, Prédio Comercial, Praça da Bíblia, Setor Leste Universitario.

Prédio Comercial com Renda e Retorno acima de 07%
O lote 4 contem 1200 m² de área construída térreo e mezanino, contas com 3 salas térrea com portas eletrônicas e ampla fachada alugadas sendo 4 grandes inquilinos todos com contratos mais de 5 anos, sendo eles o Atendi Facil da Prefeitura ( pavimento superior) , Centro Medico Núcleo, Clinica de Medicina do Trabalho, Loja de Brinquedos ( pavimento Terreo).
Lote 6 contem 642 m² térreo e mais 2 mezaninos de 120 m², a parte térrea consta com 96 lojas comerciais mais o Vapt Vupt.
O imóvel se encontra todo reformado com estrutura metálica de telhado antitérmico, caixa d’água para 25 mil litros, rede de fiação elétrica toda nova, transformador independente no imóvel, ampla fachada em destaque em um dos melhores pontos comerciais de Goiânia em frente ao terminal praça da bíblia na avenida anhanguera com Vapt Vupt dentro um fluxo de mais de mais de 3000 pessoas por dia em media.
O terminal da Praça da Bíblia contém 46 linhas de ônibus que desembarcam cerca de 140.000 pessoas por dia.



Ficha Técnica

Área Construída: 2.200 m²
Área total: 2020 m²
Setor: Leste Universitario
Cidade: Goiânia
Situação: Usado

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Localização

Praça da Bíblia - Setor Leste Universitário, Goiânia - GO
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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