Predio à Venda, 400 m² por R$ 850.000

Predio à Venda, 400 m² por R$ 850.000 PR0641
Jardim Guairaca, São Paulo - SP

1 Vaga
400m2

Prédio à venda, 400 m² por R$ 850.000 - Jardim Guairaca - São Paulo/SP

Imóvel para Renda à Venda Jardim Guairacá | 400 m² | Excelente Oportunidade de Investimento

Se você busca segurança, rentabilidade e valorização constante, este imóvel no Jardim Guairacá é a escolha ideal. Localizado em uma região residencial consolidada, com fácil acesso a comércio, transporte público, escolas e serviços essenciais, o imóvel oferece estrutura completa para renda imediata.

Área construída: 400 m²

O terreno abriga um conjunto de construções totalmente independentes, proporcionando flexibilidade de uso e ótimo potencial de retorno:

01 sobrado frontal grande e individual, com
3 dormitórios
2 banheiros
sala ampla
cozinha
garagem privativa

Vila lateral composta por:
03 casas
01 sobrado grande nos fundos
Todas as unidades possuem água e luz individualizadas

01 vaga de garagem posicionada de forma estratégica, com excelente potencial para se transformar em ponto comercial, ampliando ainda mais a rentabilidade do imóvel

Diferenciais que fazem deste imóvel um investimento seguro:
Múltiplas unidades já prontas para locação
Infraestrutura independente
Alto potencial de valorização
Região com forte demanda por moradia
Possibilidade de renda residencial + comercial no mesmo imóvel

O Jardim Guairacá é um bairro tranquilo, com ótima infraestrutura urbana e constante crescimento, o que garante liquidez, ocupação e valorização patrimonial a médio e longo prazo.

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Localização

Rua Erva Imperial, 488 - Jardim Guairaca, São Paulo - SP

IMPORTANTE: As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: PR5662743 - Predio na Rua Erva Imperial, 488, Jardim Guairaca em São Paulo. Dreamcasa não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. Dreamcasa não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de B & G Imóveis. Todas as informações são fornecidas e mantidas por B & G Imóveis - 25158 - SP. Por favor, entre diretamente em contato com B & G Imóveis para obter informações mais detalhadas.

Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.