Predio à Venda, 407 m² por R$ 2.699.000

Predio à Venda, 407 m² por R$ 2.699.000 PR0121
Vila Leopoldina, São Paulo - SP

9 Banheiros
6 Vagas
407m2

Prédio comercial com loja e 2 sobrados à venda, Vila Leopoldina, Carlos Weber, 403 m², Terreno 240 m², 6 vagas, sobrado, edícula, quintal, São Paulo

Prédio comercial com loja e 2 sobrados à venda, Vila Leopoldina, Carlos Weber, 403 m², Terreno 240 m², 6 vagas, sobrado, edícula, quintal, São Paulo
Loja na frente do imóvel com 60 m² e sobreloja com 44 m², atualmente alugada, com depósito, banheiro e 2 vagas na entrada lateral de acesso aos fundos.
Fundos com entrada lateral: Sobrado principal com 4 dormitórios (4 suítes), 3 vagas, sala, cozinha/copa, área de serviço, sauna, sacada, quintal.
Edícula com 3 dormitórios (2 suítes), 1 vaga, sala, cozinha americana, 3 banheiros, escritório, sala de ferramentas, quintal, sacada, salão, depósito, quintal na laje do pavimento superior, área de serviço.
No coração da Vila Leopoldina, Rua Carlos Weber, próximo da Schilling.
Excelente ponto comercial, principalmente para clínicas médicas ou estéticas, salão de beleza, escritórios em geral, laboratórios, etc. e loja já alugada.
Próximo de tudo: bancos, restaurantes, drogarias, padarias, supermercados e comércio em geral.
Excelente oportunidade para investidores e já com renda.

Características

  • Depósito

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
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Localização

Vila Leopoldina, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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