Predio à Venda, 440 m² por R$ 6.980.000

Predio à Venda, 440 m² por R$ 6.980.000 PR0140
Vila Clementino, São Paulo - SP

8 Banheiros
2 Vagas
440m2

Prédio à venda, 440 m² por R$ 6.980.000,00 - Vila Clementino - São Paulo/SP

Prédio comercial monousuário seminovo a 400m do Metrô Santa Cruz!
4 pavimentos, térreo + 3 andares, 8 banheiros e 7 salas, com 2 vagas de garagem.
1º piso com vão livre de 115m², recepção, banheiro e espaço para café.
2º piso com vão livre de 105 m².
3º piso com 5 salas, copa, área de serviço e 7 banheiros.
4º piso com 115m², sendo 2 salas e um grande salão.
Frente com pé direito duplo, toda em vidro com arquitetura arrojada, acabamento de alto padrão, porcelanato de alta resistência, louças DECA, pias, balcões e escadas em granito São Gabriel, iluminação em LED, 6 ares condicionados split, persianas elétricas automatizadas e acionadas por controle remoto, todos os andares sem paredes estruturais internas, podendo ser deixados em vão livre sem nenhuma coluna.
Imóvel com 8 anos de construção e atualizado em 2020.

Características

  • Ar Condicionado

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Localização

Rua Primeiro de Janeiro, 149 - Vila Clementino, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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