Predio para Venda/Aluguel , 4587 m² por R$ 21.000.000 PR0033

São Dimas, Piracicaba - SP

Prédio comercial a venda em Piracicaba - São Paulo, com frente para a Rua Fernando Febeliano, Avenida Carlos Botelho e Avenida São João, possuindo o terreno 3.848m², com uma área construída de 4.587,18m². Imóvel este com aproximadamente com 171,00 metros de testada, 81,80 metros para Rua Fernando Febeliano da Costa; 28,50 metros para Avenida Carlos Botelho e 56,50 metros para Avenida São João.
Situado em corredor comercial; com frente para 2 (dois) corredores comerciais; vizinho a bairros nobres da cidade; bairro conta com uma ótima malha viária e fácil acesso as saídas e entradas da cidade; vizinho a vários restaurantes, inúmeras clínicas, consultórios, Fórum, farmácias, supermercados, padarias, bancos, escolas estaduais e particulares; e próximo da ESALQ (Escola Superior de Agricultura Luiz de Queiroz).
O prédio possui as seguintes dependências:
Centro Cirúrgico contendo: 6 salas de cirurgia, 1 sala de recuperação, 1 farmácia própria, 1 sala de anesteologia e 1 central de materiais;
Unidade de Internação 1 e 2 contendo: 30 quartos com banheiro privativo, 2 salas de atendimentos, 2 áreas privativas para médicos e 2 salas de TV;
Pediatria contendo: 7 quartos, 2 banheiros, sala de TV e sala de atendimento;
Maternidade contendo: 10 quartos com banheiro privativo, sala de atendimento e 1 consultório;
Radiologia contendo 6 salas mais recepção e sala de ultra-som;
Tomografia contendo 4 salas mais recepção;
UTI (Unidade de Terapia Intensiva) contendo: 7 leitos e 1 leito de isolamento e demais dependências;
Ortopedia contendo: 5 salas mais recepção; 2.9. PAA (Pronto Atendimento Adulto) contendo: 5 salas mais recepção;

(Pronto Atendimento Criança) contendo: 4 salas mais recepção; Administração contendo: 6 salas; salas;
Faturamento contendo: 2 2.13. Arquivo central contendo: 4 salas;
Farmácia central contendo: 1 almoxarifado; 2.15. Quartos para plantonistas contendo: 3 quartos;
Laboratório de Análises Clínicas (Bional) contendo: 3 salas mais recepção e banheiros;
Outros: copa, sala da governanta, lavanderia, almoxarifado central, manutenção, sala odontológica, capela, floricultura, agência bancária, lanchonete, banco de sangue, caixa central, necrotério, grupo gerador (Caterpillar), depósito de gás GLP, depósito de gás medicinal (oxigênio e nitrogênio), cozinha central e auditório com vestiários.
Imóvel com vizinhos; edificado em um terreno totalmente plano; ótimo estado de conservação, tudo com boa aparência; cerca de 40% (quarenta por cento) do imóvel foi reformado recentemente, idade aparente de 3 (três) anos; e 60% (sessenta por cento) com idade aparente de 15 (quinze) anos.