Predio à Venda, 470 m² por R$ 2.300.000

Predio à Venda, 470 m² por R$ 2.300.000 PR0009
Santa Cecília, São Paulo - SP

470m2

Prédio à venda, 470 m² por R$ 2.300.000,00 - Santa Cecília - São Paulo/SP

Excelente prédio comercial com 2 pavimentos, junto ao metrô Marechal Deodoro.

O prédio é composto por duas entradas independentes:

1º piso - Hoje funcionando uma lanchonete de 1 linha com aluguel de R$ 7.263,39 com contrato vencido.

2º piso - Não está alugado, acabou de ser reformado, tudo novo, serve para diversos seguimentos como: Call Center, Escritório, Depósito, Escola de Dança, Restaurante, e etc.

Imóvel próximo a hospitais, escolas, muita visibilidade e grande fluxo de pessoas.

* Imóvel sujeito a alteração de valores e disponibilidade, sem aviso prévio.

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Localização

Santa Cecília, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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