Predio à Venda, 493 m² por R$ 1.400.000

Predio à Venda, 493 m² por R$ 1.400.000 PR0600
Cidade Brasil, Guarulhos - SP

5 Banheiros
493m2

Prédio à venda, 493 m² por R$ 1.400.000,00 - Cidade Brasil - Guarulhos/SP

Prédio Comercial para venda em Rochdale

Dispõe de 493m² de área

O imóvel é composto por 4 apartamentos de 1 dormitório e 1 salão comercial no piso térreo, todos atualmente locados, gerando renda mensal de R$ 8.400,00 o que representa R$ 100.800,00 de renda anual, com potencial de reajuste conforme valorização da região e contratos de locação.

Ideal para investidores que buscam retorno imediato, o prédio conta com estrutura completa, acabamento funcional e manutenção em dia.

Cada apartamento possui ótima ventilação, atendendo bem ao perfil de locatários da região casais, profissionais e estudantes.

O bairro Rochdale é uma das áreas mais consolidadas de Osasco, com comércio variado, transporte público, fácil acesso à Estação Osasco da CPTM e às principais vias, como Avenida dos Autonomistas, Rodovia Castelo Branco e Marginal Tietê.

Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto.

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Localização

Rua Rio Grande do Sul, 227 - Cidade Brasil, Guarulhos - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.