Predio para Venda/Aluguel , 505 m² por R$ 4.000.000

Predio para Venda/Aluguel , 505 m² por R$ 4.000.000 PR0076
Jardim Gumercindo, Guarulhos - SP

6 Banheiros
8 Vagas
505m2

Prédio, 505 m² - venda por R$ 4.000.000,00 ou aluguel por R$ 30.000,01/mês - Jardim Gumercindo - Guarulhos/SP

EXECELENTE PRÉDIO COMERCIAL CENTRO DE GUARULHOS.


Prédio comercial com 504,22 m2 de área construída, terreno 354,75 m2 .
- São 15 salas no total para atendimento clínicos.
- Tem 4 salas para consultórios cada uma com banheiro.
- 2 centros cirúrgicos.
- 3 salas de massagens.
- 1 sala ampla para reuniões.
- copa cozinha.
- 2 vestiários cada um com banheiro.
- Elevador para subir material.
- 6 vagas de garagens descobertas.
- 2 vagas de garagens cobertas.
- ampla lavanderia.

Clínica montada com todos os aparelhos semi novos e de primeira qualidade. Que fique claro para todos interessados que aparelhagem clínicas não fazem parte da locação. Ha interesse por parte dos proprietários em vender os aparelhos á parte.
Acabamento todo de primeira qualidade.

Características

  • Ar Condicionado

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
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Localização

Jardim Gumercindo, Guarulhos - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.