Predio para Venda/Aluguel , 507 m² por R$ 4.250.000

Predio para Venda/Aluguel , 507 m² por R$ 4.250.000 PR0141
Vila Mariana, São Paulo - SP

6 Banheiros
507m2

Prédio, 507 m² - venda por R$ 4.250.000,00 ou aluguel por R$ 19.636,66/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

VENDA E LOCAÇÃO TOTAL
Prédio próximo da estação Ana Rosa do metrô com:
Piso térreo: loja, 2 banheiros para clientes, 2 vestiários com 1 banheiro cada, espaço para pizzaria e confeitaria no mezanino. Piso superior: salas comerciais com acessos independentes, sendo 2 salas independentes e 2 salas conjugadas.
LOCAÇÃO SEPARADA.
Loja: Aluguel R$ 13.200,00 + Iptu proporcional
Cada sala independente: Aluguel R$ 1.290,00 + Iptu proporcional
Sala dupla: Aluguel R$ 2.490,00 + Iptu proporcional

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Localização

Rua Guimarães Passos, 320 - Vila Mariana, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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