Predio para Venda/Aluguel , 510 m² por R$ 3.000.000 PR0363

Jardim da Saúde, São Paulo - SP

Este imóvel possui 510 m² de área construída e 150 m² de forro, em um terreno de 13 x 47 metros, com registro comercial.

O imóvel comercial pode ser utilizado para diversos fins, como escola, CEI, clínicas, UBS, UPA, hospital veterinário, importadora, gráfica, academia ou até indústria, pois já conta com instalação trifásica.

A propriedade possui uma cozinha industrial com toda a estrutura exigida por lei e autorização do Corpo de Bombeiros para abrigar até 194 crianças. Conta com uma piscina aquecida solarmente (4,5m x 9m, profundidade de 1,2m a 3m, capacidade de 130 mil litros), churrasqueira, duchas, sauna e 18 banheiros, além de área de serviço. A estrutura inclui salas, refeitórios, quartos, e quarto de empregada. Também há lixeira externa, automação de iluminação (controle via celular) e sistema de segurança com 16 câmeras. A água é reutilizada e o sistema de aquecimento solar é composto por 40 painéis. O poço artesiano tem 12 metros de coluna d água, e a telefonia está instalada com 4 troncos e 16 ramais.

A edificação tem laje reforçada (suporta 1,3 tonelada por metro quadrado), caixa d água de 30 mil litros, 2 playgrounds, e depósito de forro.
A infraestrutura inclui fiação trifásica, rede elétrica e de dados em todos os ambientes, e área preparada para instalação de elevador.
A piscina é automatizada com água de poço e aquecimento solar, com profundidade de 1,2m a 3m. Além disso, há ar condicionado em diversos ambientes e sistema de segurança completo, incluindo grades e telas de proteção, portões automatizados, e alçapão para passagem de equipamentos grandes.

A construção de alto padrão apresenta fachada em grafiato, escadas e passagens amplas (1,2m de largura), pé direito de 4 metros, e estrutura sem trincas.
A cobertura é impecável, sem vazamentos, e o imóvel tem pisos nobres em porcelanato e cerâmica.

Possui garagem para 8 carros em rua tranquila e segura, com portões automatizados e rede de esgoto com canalização dupla de 100mm.

Características principais:
Estrutura aprovada pelo Corpo de Bombeiros.
Piscina com aquecimento solar, capacidade de 130 mil litros.
Sistema de segurança com 16 câmeras e automação de iluminação.
Água de reuso e poço artesiano.
40 painéis de aquecimento solar.
Garagem para 8 carros, rua tranquila.
Área preparada para elevador e estrutura sem trincas.

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