Predio à Venda, 480 m² por R$ 2.500.000

Predio à Venda, 480 m² por R$ 2.500.000 5437
Vila Nova, Santos - SP

8 Banheiros
4 Vagas
480m2
520m2 Totais

Prédio Comercial para Locação com 3 Pavimentos e Estacionamento – Vila Nova – Santos/SP

Prédio comercial de grande porte disponível para locação no bairro Vila Nova, em Santos/SP, localizado em avenida de grande circulação e com fácil acesso às principais vias da cidade.

O imóvel possui estrutura ampla e versátil, distribuída em três pavimentos, sendo ideal para empresas, clínicas, escolas, coworkings, igrejas, centros de distribuição e diversos segmentos comerciais.

No pavimento térreo encontra-se um salão principal com balcão de atendimento, dois banheiros, salão nos fundos com mezanino e dois banheiros, cozinha ampla, duas salas para depósito e quintal com área destinada para carga e descarga.

O segundo pavimento conta com um salão amplo, com excelente ventilação e iluminação natural, além de dois banheiros.

No terceiro pavimento há duas salas amplas destinadas a uso administrativo, reuniões ou treinamentos, copa de apoio com pia e dois banheiros.

O imóvel dispõe ainda de quatro vagas frontais de estacionamento para clientes e equipe.

Localização estratégica próxima à estação do VLT e com fácil acesso à Avenida Conselheiro Nébias, oferecendo excelente visibilidade e logística para empresas.

Referência: 1525
Garantias aceitas: fiador ou seguro fiança.

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Características

  • Condomínio fechado

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
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Consultare Imóveis

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Localização

Avenida Campos Sales - Vila Nova, Santos - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.