Predio à Venda, 530 m² por R$ 900.000 PR0088

São Lourenço, Niterói - RJ

Oportunidade incrível em Niterói na Rua São Lourenço a apenas 800 metros da Ponte Rio-Niterói. O imóvel é composto por uma loja, um apartamento e uma área aberta, perfeito tanto para quem deseja investir quanto para quem busca morar e ter um espaço para negócios. A loja tem uma frente de 6,40 metros na rua, com 19,70 metros de comprimento, totalizando cerca de 126m² de área construída. Além disso, há uma área livre de 324m², que vai até a rua de trás, toda asfaltada, com portão de ferro para caminhões e carros, ideal para armazenamento ou atividades comerciais. O apartamento fica localizado sobre a loja e possui 126m², com um layout que inclui salão, hall, três quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço, banheiro de empregada e uma boa área livre, oferecendo conforto e praticidade. A infraestrutura elétrica conta com dois medidores de energia, sendo um trifásico para a loja, facilitando o uso de equipamentos mais pesados. A documentação está regularizada, com IPTU separado para o apartamento (inscrição 1ver telefone) e para a loja e área livre (inscrição ver telefone). Se você busca um espaço versátil para morar e empreender, essa é uma excelente oportunidade. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Será um prazer ajudar você a conquistar esse imóvel
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