Predio à Venda, 554 m² por R$ 3.500.000

Predio à Venda, 554 m² por R$ 3.500.000 PR0031
Centro, Guarulhos - SP

5 Banheiros
7 Vagas
554m2

Prédio à venda, 554 m² por R$ 3.500.000,00 - Maia - Guarulhos/SP

Descrição do Imóvel Comercial Excelente Localização em Guarulhos

Imóvel comercial com posição estratégica na Rua Cabo Oswaldo José de Oliveira, ao lado da Avenida Paulo Faccini, em um dos polos mais dinâmicos de comércios e serviços de Guarulhos (SP).

Localização Premium
Localizado ao lado do Centro de Guarulhos, com acesso facilitado às principais vias da cidade, proximidade com supermercados, hospitais, bancos, comércio variado, grandes empresas e transporte público. Excelente visibilidade e fluxo.

Características do Imóvel
* Área construída de 554 m²;
* 7 vagas de garagem para veículos, com facilidade de manobra;
* Galpão amplo ideal para armazenagem, operações logísticas, materiais e equipamentos;
* Salas e áreas estruturadas, amplas e bem distribuídas;
* Infraestrutura completa com ar-condicionado instalado e banheiros funcionais;
* Ambientes versáteis perfeitos para escritório, showroom, administração e operação.

Configuração Ideal Para Empresas
O imóvel é atualmente ocupado por uma empresa de engenharia e arquitetura, refletindo sua adequação para negócios técnicos e profissionais. A infraestrutura oferece conforto e praticidade para equipes, clientes e fornecedores.

Diferenciais
Fácil acesso às principais saídas da cidade;
Excelente fluxo de pessoas e veículos;
Ao lado de centros comerciais e serviços essenciais;
Versatilidade de uso (comercial/industrial leve/logística).

Características

  • Ar Condicionado

  • Depósito

  • Mobiliado

  • Churrasqueira

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Preço de venda do imóvel

Valor a ser pago à vista

Em meses
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Sócio Corretor Negócios Imobiliários

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Localização

Centro, Guarulhos - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.