Predio à Venda, 588 m² por R$ 3.000.000

Predio à Venda, 588 m² por R$ 3.000.000 PR0027
Olaria, Nova Friburgo - RJ

6 Banheiros
588m2

Prédio à venda na principal rua do bairro Olaria – excelente ponto comercial e residencial!

Imóvel com 588m² de área construída, situado em localização privilegiada, na rua principal do bairro Olaria, uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade. Ideal para investidores que buscam renda com locação ou ampliação patrimonial.

Composição do imóvel:

Térreo:
3 lojas comerciais com as seguintes metragens aproximadas:
Loja 1: 35,30m²
Loja 2: 59m²
Loja 3: 21m²
Excelente visibilidade e fluxo constante de pedestres e veículos.

Pavimento superior:
2 apartamentos com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
1 apartamento com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro.

Ambientes bem distribuídos e com ótimo potencial de locação residencial.

Diferencial:
Laje com 196m², estruturada para construção de um novo pavimento, permitindo ampliação do imóvel.

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Predial Primus

(22)99233... ver telefone

Localização

Rua Presidente Vargas, 27 - Olaria, Nova Friburgo - RJ
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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