Predio à Venda, 630 m² por R$ 1.699.000

Predio à Venda, 630 m² por R$ 1.699.000 PR0029
Jardim Presidente Dutra, Guarulhos - SP

8 Banheiros
10 Vagas
630m2

Prédio Comercial de Esquina no Pres. Dutra - Gru – Renda podem chegar até R$ 15mil mês!

Oportunidade Comercial no Jardim Presidente Dutra Guarulhos
Este é o imóvel ideal para quem busca investir ou expandir seu negócio! Localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Guarulhos, o imóvel oferece excelente infraestrutura e grande potencial de retorno.
Informações do Imóvel
- Área construída: 630 m²
- Terreno: 506 m²
- Salas comerciais:
- 6 salas com banheiro (40 m² cada)
- 2 salas sem banheiro, com banheiro ao lado (40 m² cada)
- 4 salas atualmente alugadas
Parte inferior do imóvel
- Espaço amplo desocupado
- Ideal para padaria ou outro comércio
- Possui cozinha, quintal e banheiro
- Precisa de reforma
- Farmácia em funcionamento
- Local com alto fluxo de clientes
- Garantia de aluguel mensal
Renda com aluguel
- Totalizando aproximadamente R$ 6.000,00 por mês
- Todos os espaços com água e luz individuais
Localização privilegiada
- Entre as Avenidas Maria de Paula Mota, Cândido Sales e rua altamente comercial
- Acesso fácil às rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias
- Apenas 10 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos - Cumbica

Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel comercial completo, versátil e pronto para gerar renda!

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Localização

Jardim Presidente Dutra, Guarulhos - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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