Predio para Aluguel , 684 m² por R$ 24.000 602181015-32

Vila Anastácio, São Paulo - SP

Prédio Alto Padrão - Projetado e Estruturado para uso comercial ou mesmo indústria, hoje possui
CETESB para indústria.
Área total do terreno – 285 m2
Área total construída – 684,30 m2
Total de pavimentos – 5
Breve relato:
- O prédio possui habite-se;
- A empresa possui Alvará de funcionamento e CETESB por ser indústria;
- Sala selada e dedicada aos servidores, centrais telefônicas e de alarme, com switches;
roteadores, sem janelas e com ar condicionado;
- Cabeamento estruturado em todos os pavimentos com Categoria 6;
- Por telefonia é possível abrir todas as portas e portões de acesso ao prédio;
- Central de telefonia da Siemens;
- 85% do prédio é azulejado facilitando a manutenção com limpeza e também a economia na
pintura;
- Todos os pisos são em cerâmica e porcelanato;
- Corredor lateral de serviço e acesso individual para cada pavimento, portanto, 1 entrada social
que dá acesso a todos os pisos e o corredor para acesso individual com alarmes individuais;
Pavimento 1 = Térreo; 227.49 m2 de área construída.
Entrada:
Portão basculante de 7 metros com dois portões de apoio, social e serviço para entrada de
pessoas;
Vagas para dois carros;
O pavimento térreo está dividido em 5 áreas distintas:
1- Recepção
2- Telemarketing com balcão de seis metros em fórmica, 4 mesas
4- Laboratório com piso reforçado
5- Área de serviço
Pavimento 2 = Mezanino 174.79 m2 de área construída
Acesso social com escada interna ou por escada externa da área de serviço.
Pavimento 3 = Escritório – Área administrativa 181.92 m2 de área construída.
Acesso social com escada interna ou por escada externa da área de serviço.
O pavimento Escritório está dividido em 4 áreas distintas:
1- Sala diretoria com 25 m2, 2 portas de entrada com dois banheiros
2- Sala de escritório com 7 mesas
3- Sala CPD/Informática, sala dos servidores, com ar-condicionado, sem janelas e lacrada
para segurança.
4- Sala de estoque
Pavimento 4 = Salão de Festas/Sala para Treinamento 120 m2 de área construída, sendo área
mista coberta e descoberta.
Pavimento 5 = Terraço com 80 m2 de área construída:

O imóvel está a 100 metros do Bradesco e Santander e a 200 metros da Caixa e Itaú;
- A localização geográfica é excelente:
- Exatamente entre as rodovias Anhanguera e Bandeirantes, as entradas e saídas para estas rodovias estão a 400metros do imóvel;
- Estação de trem Domingos de Moraes a 300 metros, ponto final e paradas de diversas linhas de ônibus a 200 metros;
- Correio, papelaria, lotérica e vários restaurantes no quarteirão ao lado;
- A 3 quadras da marginal Tietê e 1 Km da rodovia Castelo Branco;
- A 80 metros está um dos maiores investimentos de Even, Brookfield e Cirela, eles compraram as instalações da Sadia e imóveis ao lado para construção de condomínios de alto padrão.