Predio à Venda, 720 m² por R$ 2.998.000 PR0133

Vila Margarida, São Bernardo do Campo - SP

POTENCIAL CORPORATIVO MONUMENTAL NO JARDIM DO MAR: Prédio comercial estratégico com 720m² de área útil, Elevador de carga, Salões em vão livre, Duas edificações integradas e Seis vagas de garagem ao lado da Avenida Kennedy e do Golden Square Shopping

Se você é um investidor de visão ou busca estabelecer a sede definitiva da sua empresa em um dos endereços corporativos mais nobres, influentes e de altíssima liquidez do ABC, este complexo comercial é a escolha definitiva. Situado no coração do Jardim do Mar, o bairro de negócios mais valorizado de São Bernardo do Campo, o imóvel impressiona por seus 720,56 metros quadrados de área construída primorosamente distribuídos sobre um terreno de 280 m² (10x28). Trata-se de um ativo imobiliário raríssimo, com infraestrutura robusta de engenharia e total flexibilidade de layout, ideal para abrigar operações de grande porte como sedes administrativas, clínicas médicas integradas, instituições de ensino, coworkings de alta performance, empresas de tecnologia ou hubs de logística avançada.

A engenharia do complexo foi desenhada para maximizar a operação diária e permitir a personalização absoluta de layouts através de salões totalmente abertos (vão livre). O complexo divide-se inteligentemente em duas estruturas independentes e conectadas: o prédio principal é composto por pavimento térreo mais 3 andares em salões monumentais, todos atendidos estrategicamente por um elevador de carga de alta capacidade e equipados com 2 banheiros por pavimento. Nos fundos, a segunda edificação eleva-se em mais 4 andares de salões amplos com 1 banheiro por nível. Ao todo, a propriedade disponibiliza 14 banheiros estruturados, suportando com perfeição equipes numerosas e fluxos intensos de clientes. A logística de recepção é privilegiada com 6 vagas de garagem, sendo 4 frontais externas (estilo recuo para clientes) e 2 internas privativas.

DETALHES DO COMPLEXO COMERCIAL (VÃO LIVRE, ELEVADOR E INFRAESTRUTURA):

720 m² de Área Construída Otimizada: Espaço colossal com estruturas em concreto que suportam diferentes dinâmicas de peso, armazenamento e divisórias.
Elevador de Carga Integrado: Equipamento estratégico que atende a todos os pavimentos do bloco principal, otimizando a movimentação de mercadorias, insumos ou acessibilidade.
Planta 100% Flexível em Vão Livre: Salões amplos sem colunas centrais obstrutivas, permitindo a livre criação de salas de reunião, estações de trabalho ou estoques.
Dupla Edificação (Prédio Principal + Bloco de Apoio): Configuração inteligente que possibilita a divisão de departamentos da mesma empresa ou a locação fracionada para múltiplos inquilinos.
Estrutura com 14 Banheiros Totais: Dimensionamento sanitário perfeito para grandes fluxos corporativos, atendendo às normas de medicina e segurança do trabalho.
Estacionamento com 6 Vagas Totais: Logística facilitada com 4 vagas de recuo rápido na calçada para clientes e 2 vagas internas para a diretoria.

LOCALIZAÇÃO CORPORATIVA SUPREMA E CONECT