Predio à Venda, 735 m² por R$ 2.800.000

Predio à Venda, 735 m² por R$ 2.800.000 PR0377
Chácara Belenzinho, São Paulo - SP

5 Banheiros
8 Vagas
735m2

Prédio comercial

Prédio comercial localizado na Chácara Belenzinho/ Vila Formosa

Aceita permuta, maior ou menor valor.

Prédio comercial com piso térreo mais dois pavimentos superior.

Pavimento Térreo: 2 salões comerciais, sendo uma com aproximadamente 300m² e outro com 70m².

1º Pavimento: 1 salão com entrada independente com aproximadamente 160m².

2º Pavimento: São 5 salas comerciais, com aproximadamente 30m² cada uma, todas com banheiro, que pode ser revertido para stúdios (residencial)

50% ocupado... dando uma renda de R$ 6.000,00

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Localização

Chácara Belenzinho, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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