Predio à Venda, 769 m² por R$ 9.000.000

Predio à Venda, 769 m² por R$ 9.000.000 PR0251
Sumaré, São Paulo - SP

6 Banheiros
25 Vagas
769m2

Prédio à venda, 769 m² por R$ 9.000.000,00 - Perdizes - São Paulo/SP

Investidores, Prédio comercial para vender em Perdizes com 769 m² de área útil distribuído em 3 pavimentos e acessibilidade PcD por rampa, piso térreo com 263 m², vaga para 5 carros na frente, 1 salão amplo com pé direito de 5 metros, 2 banheiros dimensionados PcD, copinha e 1 salão de fundo, piso superior mezanino com 2 salas e 2 banheiros com cabines sendo 1 feminino e 1 masculino, varanda e vão central com guarda-corpo e piso inferior subsolo com 351 m², estacionamento coberto com capacidade para 20 veículos e 2 banheiros com cabines sendo 1 feminino e 1 masculino,

Imóvel alugado gerando renda com contrato longo.
As fotos e descrição são anteriores ao novo locatário e as adequações ocorridas.

Localização privilegiada ao lado de bancos, concessionárias de automóveis, supermercados, restaurantes, pizzarias, excelentes padarias, teatros, TUCA, escolas, Pueri Domus, universidades, PUC, Shopping Bourbon, Shopping West Plaza, Allianz Park, Hospital Albert Einstein, região cercada de escritórios, comércio, edifícios residenciais e em franca expansão imobiliária, próximo à estação de metrô Sumaré da Linha 2 Verde, próximo da futura estação de metrô Perdizes da Linha 6 Laranja Universitária, facilidade de transportes por ônibus por corredores na Av. Sumaré, Rua Cardoso de Almeida, Rua Turiassu, Av. Dr. Arnaldo, fácil acesso às principais avenidas da região, Av. Sumaré, Av. Pompéia, Rua Caiubi, Rua Cardoso de Almeida, Rua Turiassu, Av. Francisco Matarazzo, saída rápida e direta para a marginal Tietê e marginal Pinheiros.

Solicite maiores informações, informe o código do anunciante PR0251.

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Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.

Características

  • Ar Condicionado

  • Depósito

  • Condomínio fechado

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Em meses
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Localização

Avenida Sumaré, 1744 - Sumaré, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.