Predio à Venda, 822 m² por R$ 3.098.000

Predio à Venda, 822 m² por R$ 3.098.000 PR0003
Jardim Pinhal, Guarulhos - SP

7 Banheiros
14 Vagas
822m2

Prédio à venda, 822 m² - Jardim Pinhal - Guarulhos/SP

PRÉDIO COMERCIAL (SORVETERIA BOLA DE NEVE) localizado no Bairro do Jardim Pinhal, a apenas 5 minutos da Av. Tiradentes, onde a construção do Hospital São Luiz está em fase final. O imóvel está situado a 1000 metros do Bosque Maia, próximo a mercado, padaria, farmácia, restaurantes, academia e a 300 metros da Escola SENAI. As avenidas próximas incluem: Paulo Facchini (Bosque Maia) e Av. Brigadeiro Faria Lima. O prédio apresenta:

- Área construída total aproximada: 822 m²
- Área do terreno aproximada: 375 m²
- Dividido em 3 pavimentos:
- Salão Térreo: 255 m²
- 1º andar: 267 m²
- 2 cozinhas
- 2 copas
- 7 banheiros
- 1 subsolo
- 1 refeitório com quintal
- 14 vagas na garagem

O imóvel tem 31 anos de construção.

Caso o comprador tenha interesse em dar continuidade ao negócio da Sorveteria (em funcionamento), o proprietário aceita propostas para a compra da marca (patente - Sorveteria Bola de Neve), além da venda de todos os equipamentos, estoque de produtos e insumos, e também a transferência do quadro de colaboradores.

Para maiores informações e agendamento de visita entrar em contato com um especialista Smash Imóveis.

Código do Imóvel: PR0003

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Localização

Rua Ari Barroso, 1 - Jardim Pinhal, Guarulhos - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.