Predio à Venda, 847 m² por R$ 1.800.000
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Predio à Venda, 847 m² por R$ 1.800.000
10534
Paquetá, Santos - SP
Prédio Comercial Estruturado à Venda ou para Locação na Rua da Constituição
IMÓVEL DA RUA CONSTITUIÇÃO 407 – VILA NOVA – SANTOS
Prédio Comercial Estruturado à Venda ou para Locação na Rua da Constituição, 407, no bairro Paquetá / Vila Nova em Santos - SP. O imóvel possui uma excelente área construída total de 847m² (sendo 705,84m² de área privativa), distribuída estrategicamente entre pavimento térreo, primeiro e segundo andares, ideal para sedes corporativas, distribuidoras, clínicas ou escritórios gerais.
Valores do Imóvel
• Valor de Venda: R$ 1.800.000,00• Aluguel Mensal: R$ 15.000,00• IPTU Mensal: R$ 680,00 (valor aproximado para o conjunto das três inscrições imobiliárias)• Pacote Total Estimado: R$ 15.680,00/mês• Garantias de Locação Aceitas: Seguro Fiança Tradicional, Fiador com imóvel averbado ou Caução.
Detalhamento por Pavimento e Inscrições Imobiliárias
O edifício possui documentação totalmente individualizada perante a prefeitura, facilitando subdivisões de atividades ou segurança jurídica:
- Pavimento Térreo (Inscrição: 36.034.030.001)
Configuração: Amplo galpão operacional com pé-direito alto.
Estrutura: Portões de acesso com sistema de eclusa de segurança, quintal privativo nos fundos e 2 banheiros sociais regulamentados.
- Primeiro Pavimento / 1º Andar (Inscrição: 36.034.030.002)
Configuração: Conjunto comercial amplo em vão livre, de fácil modulação para salas ou departamentos.
Estrutura: Copa privativa instalada e mais 2 banheiros sociais dedicados.
- Segundo Pavimento / 2º Andar (Inscrição: 36.034.030.003)
Configuração: Conjunto comercial espelhado, bem iluminado e com ótima ventilação natural.
Estrutura: Copa para funcionários e mais 2 banheiros sociais de suporte.
Diferenciais Técnicos e Infraestrutura
Energia Trifásica: Infraestrutura elétrica robusta pronta para maquinários, servidores e ar-condicionado central.
Acessibilidade Financeira: O prédio comercial totaliza 8 banheiros (2 por andar + suporte técnico), forro estruturado e tubulação embutida para redes de dados.
Localização Estratégica: Próximo às principais vias de escoamento e transporte público da região portuária e central de Santos, no coração da Vila Nova/Paquetá.
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