Predio à Venda, 8701 m² por R$ 59.877.297 14711

São José, São Caetano do Sul - SP

Excelente prédio comercial no bairro Vila São José, em São Bernardo do Campo. O imóvel possui ampla estrutura industrial e administrativa, ideal para empresas de grande porte, centros logísticos, indústrias ou operações corporativas que demandam alta capacidade operacional. Distribuído em dois pavimentos, conta com áreas bem definidas para estoque, almoxarifado, setores produtivos e áreas administrativas, oferecendo excelente funcionalidade e eficiência no fluxo de trabalho.


No pavimento superior, o prédio dispõe de área administrativa e comercial completa, com showroom, refeitório, cozinha, berçário, enfermaria e vestiários, atendendo plenamente às necessidades operacionais e de colaboradores. A estrutura suporta carga de até quinhentos quilos por metro quadrado no piso superior, enquanto o térreo possui capacidade sem limite de peso, ideal para maquinário pesado e armazenamento robusto. O imóvel conta ainda com elevadores de carga com capacidade de até uma tonelada, cabine primária de energia com mil e quinhentos kVA, poço artesiano, reservatórios de água com capacidade total de cento e trinta e dois metros cúbicos, além de torre de refrigeração com capacidade de vinte e quatro vírgula seis metros cúbicos.

Localizado em região estratégica e segura, o prédio está próximo a importantes vias de acesso, facilitando a logística e a circulação de veículos de grande porte, com rápido deslocamento para o centro da cidade, que fica a aproximadamente dez minutos de carro. A região conta com fácil acesso às principais avenidas e rodovias que conectam São Bernardo do Campo ao restante do ABC Paulista e à capital. Trata-se de uma oportunidade única para empresas que buscam infraestrutura completa, alto padrão construtivo e localização privilegiada.


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Características e estrutura do imóvel:
• Instalações industriais completas
• Cabine primária de energia de 1.500 kVA
• Elevadores de carga com capacidade de até 1 tonelada
• Capacidade do piso superior de 500 kg/m²
• Piso térreo sem limite de peso
• Reservatórios de água para máquinas e hidrantes
• Torre de refrigeração
• Área administrativa com showroom, refeitório, cozinha, enfermaria, berçário e vestiários
• Estoque e almoxarifado
• Poço artesiano