Predio para Venda/Aluguel , 901 m² por R$ 8.000.000

Predio para Venda/Aluguel , 901 m² por R$ 8.000.000 PR0134
Vila Clementino, São Paulo - SP

10 Banheiros
20 Vagas
901m2

Prédio, 901 m² - venda por R$ 8.000.000,00 ou aluguel por R$ 47.722,15/mês - Vila Clementino - São Paulo/SP

Excelente prédio comercial a 600m do Metrô Santa Cruz!
Térreo com recepção com balcão, lavabo, sala de reunião, salão amplo com 2 banheiros, sala com lavabo e nos fundos refeitório com cozinha + escritório com banheiro.
Piso superior com salão em vão livre com metragem aproximada de 14x6m, 2 escritórios e banheiro.
2º piso com salão com vão livre com metragem aproximada de 14x6m, escritório e 3 banheiros,
Terraço com área coberta contendo banheiro com pia e depósito.
Subsolo com 15 vagas de garagem e 3 depósitos.
Imóvel com ar condicionados, estação de trabalho para call center, cadeiras, mesas, armários e biombos.

Características

  • Ar Condicionado

  • Depósito

  • Mobiliado

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Em meses
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Localização

Rua Mairinque, 145 - Vila Clementino, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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