Predio à Venda, 927 m² por R$ 5.600.000

Predio à Venda, 927 m² por R$ 5.600.000 PR0121
Vila Dom Pedro I, São Paulo - SP

14 Banheiros
7 Vagas
927m2

Prédio à venda, 927 m² por R$ 5.600.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

Prédio comercial em término de reforma com 3 andares, a 950m de 2 estações do Metrô!
Térreo com estacionamento para 4 carros na frente e 3 na lateral, porta de enrolar com 4m de largura, recepção, 5 banheiros, 2 salas de apoio, área livre com 190m² e pé direito de 5m. aproximadamente
Mezanino, com aproximadamente 100m² com piso de borracha nos fundos e aproximadamente 21m² na frente.
2º andar com sala nos fundos com 40m², área livre com 190m², 4 banheiros e pé direito de 4m.
3º andar com sala nos fundos com 40m², área com 190m² divididas em 3 salas e 5 banheiros, com pé direito de 2,40m.
Fachada em pele de vidro, escadas em granito, pisos em porcelanato, caixilhos novos em alumínio, porta social automática, corredores de acesso separados (fundos e frente), escadas externa e interna, iluminação de led, preparação para sistema contra incêndio, iluminação de emergência central, vão aberto de 90m² nos fundos.

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Localização

Rua Doutor Mário Vicente, 1262 - Vila Dom Pedro I, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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