Predio à Venda, 944 m² por R$ 3.922.000

Predio à Venda, 944 m² por R$ 3.922.000 PR25065
Lapa, São Paulo - SP

10 Banheiros
15 Vagas
944m2

Prédio à venda, 944 m² por R$ 3.922.000 - Lapa - São Paulo/SP

* Trata-se de um imóvel comercial completo e versátil, distribuído em subsolo, térreo e três pavimentos tipo, todos interligados por elevador.

* O subsolo conta com área de circulação, vagas para veículos e banheiros, incluindo W.C. adaptado (PNE). O térreo e o 1º pavimento possuem amplos espaços em vão livre, ideais para diversas configurações, além de banheiros comuns e adaptados.

* O 2º pavimento oferece espaço aberto, dois W.C. e depósito, enquanto o 3º pavimento mantém o layout aberto com dois banheiros, garantindo funcionalidade e flexibilidade.

* O imóvel passou por reforma recente e está pronto para adequações conforme a necessidade da operação.

* Localizado na Rua Barão de Jundiaí, no coração da Lapa, o imóvel está próximo às estações Lapa e Água Branca da CPTM, além do fácil acesso ao Terminal PalmeirasBarra Funda (metrô e CPTM).

* A região conta com ampla oferta de comércios, serviços, bancos, restaurantes e vias estratégicas como Marginal Tietê e Av. Ermano Marchetti, tornando o endereço altamente atrativo para empresas que buscam visibilidade, mobilidade e conveniência.

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Lapa, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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