Predio à Venda por R$ 1.100.000

Predio à Venda por R$ 1.100.000 43020
Jardim Brasil, Campinas - SP

Predio Comercial em Jardim Brasil

Prédio comercial à venda em Campinas, ideal para investidores que buscam segurança e rentabilidade. O imóvel possui 250m² de área construída, está atualmente locado por R$ 7.300,00 mensais e conta com contrato vigente de 36 meses, iniciado em 10/07/2024 e com término em 09/07/2027.

O investimento oferece um retorno imediato de 0,63% ao mês sobre o valor de venda, assegurando fluxo de caixa estável durante o período contratual. O IPTU mensal é de R$ 959,00, e a venda é feita exclusivamente com o imóvel já alugado, proporcionando tranquilidade e previsibilidade ao comprador.

Com valor de venda de R$ 1.100.000,00, esta é uma excelente oportunidade para quem busca investir em Campinas em um ativo já consolidado, com contrato vigente e inquilino estabelecido.

Garanta um patrimônio sólido e rentável em uma das cidades mais promissoras do interior paulista. Entre em contato agora e saiba mais sobre essa oportunidade de investimento!

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Jardim Brasil, Campinas - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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