Sala à Venda, 115 m² por R$ 380.000

Sala à Venda, 115 m² por R$ 380.000 SA1730_LARES
Consolação, São Paulo - SP

2 Banheiros
115m2

Conjunto comercial para venda em Consolação , 115m²

nde Sala Comercial com Excelente Preço, no Coração da Consolação, Rua Conselheiro Crispiniano 105, R$380.000.

Apresento uma excelente oportunidade de investimento no coração da Consolação, em Rua Conselheiro Crispiniano, uma das regiões mais estratégicas e movimentadas de São Paulo.

Localizada na Rua Conselheiro Crispiniano, nº 137, a poucos passos do Metrô Anhangabaú e Metrô República, esta sala comercial oferece praticidade, mobilidade e grande potencial de valorização. Com 115,30m² de área construída, o espaço é ideal para escritórios, consultórios, atendimentos profissionais ou para quem busca renda por meio de locação. A região conta com intenso fluxo de pessoas, fácil acesso ao transporte público e proximidade com comércios, bancos, serviços e importantes vias da cidade.

Além da localização privilegiada, o valor de R$ 380.000,00 torna esta uma oportunidade rara na região central, perfeita para investidores que buscam excelente custo benefício e liquidez. Seja para uso próprio ou para gerar renda, esta é uma oportunidade estratégica no centro de São Paulo.

Interesses:
1 - Próximo às estações Estação Anhangabaú e Estação República, Integração com diversas linhas.
2 - Fácil acesso às principais vias do Centro.
3 - Próximo ao Teatro Municipal de São Paulo, Marco histórico e cultural da cidade.
4 - Ao lado da Praça Ramos de Azevedo.
5 - Próximo ao Vale do Anhangabaú, Região revitalizada e com grande circulação de pessoas.
6 - Restaurantes, cafés, bancos e serviços variados.

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Avenida Angélica, 105 - Consolação, São Paulo - SP

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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.