Sala à Venda, 1310 m² por R$ 3.800.000

Sala à Venda, 1310 m² por R$ 3.800.000 168
Jardim da Mamãe, Guarulhos - SP

8 Banheiros
20 Vagas
1310m2

Galpão Comercial com Renda em Guarulhos - Oportunidade de Investimento

Endereço: Est. Dos Morros, 497, JD. Da Mamãe, Guarulhos - SP


Área Construída: 1.310m²
Terreno: 1.960m²
Distribuição por Pavimentos:


A área total do galpão comercial é de 1.310m², sendo distribuída da seguinte forma:


Piso Térreo: 771,63m²
Piso Inferior: 424,87m²
Piso Superior: 113,50m²


Características:


Salas para Escritório
Salas Externas
Vestiário
Banheiros
Espaço para Refeitório
Estacionamento
Quadra de Futsal para Recreação
Trifásico
Status Atual:


Alugado até 03/2025
Renda Mensal: R$ 19.000,00
Valor de Venda:


R$ 3.500.000,00
IPTU Mensal:


R$ 920,66
Esta é uma excelente oportunidade de investimento em um galpão comercial bem localizado, com ampla área construída e terreno generoso. Atualmente alugado, proporciona uma renda mensal sólida até março de 2025. Com diversas instalações, incluindo salas para escritório, vestiário, estacionamento e uma quadra de futsal para recreação, este imóvel é uma opção atraente para investidores.


Características do imóvel
Quadra poliesportiva
Refeitório
Vestiário

Características

  • Quadra poliesportiva

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Em meses
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Aparecida Rosa De Oliveira Souza

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Localização

Estrada dos Morros, 497 - Jardim da Mamãe, Guarulhos - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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