Sala à Venda, 173 m² por R$ 550.000

Sala à Venda, 173 m² por R$ 550.000 SA1769_LARES
República, São Paulo - SP

2 Banheiros
173m2

Conjunto comercial para venda em República, 173m²

Sala comercial à venda na rua Barão de Itapetininga -Centro

Excelente oportunidade para investir ou instalar sua empresa em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de São Paulo.
Localizada no coração da Republica esta sala comercial reúne visibilidade,facil acessoe alto potencial de valorização.
O imóvel conta coo 173m² aréa util, oferecendo um espaço amplo e versátil,ideal para escritorios , consultórios ou empresas de viversos segmentos. Possui 2 banheiros ,copa de apoio e possibilidade de layout personalizado,permitindo melhor aproveitamneto dos ambientes.
O edificio dispõe de portaria com controle de acesso ,elevadores modernos e infraestrutura corporativa, garantindi segurança e praticidade no dia a dia.
A localização é um dos grandes diferenciais: a poucos metros das estações de metrô Republica e Anhangabaú,além de fácil acesso a importantes vias da cidade. A região oferece ampla infraestrutura com bancos, restaurantes,comércios,serviços e centros culturais.
Nas procimidades,destacam-se pontos importantes como SESC 24 Maio e futura instalação do SESC no Edificio João Bricola antigo Predio ( MAPPIN ) em frente ao Teatro Municipal

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Arbo Imóveis 2

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Localização

Rua Barão de Itapetininga, 140 - República, São Paulo - SP
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Antes de visitar um imóvel

1

Agendar a visita ao imóvel de preferência quando ainda possui luz solar, para que veja a iluminação natural e onde o sol é mais predominante.

2

Pedir uma cópia da planta do imóvel, pois assim pode planejar previamente como ficaria cada espaço depois da mudança.

3

Ter uma média de consumo dos últimos 3/6 meses do imóvel, como IPTU, água, condomínio etc. Assim saberá o que esperar no quesito despesas fixas do imóvel. Peça a imobiliária para providenciar.

4

Controle a pressão e a temperatura da água nos banheiros e na cozinha, para ter certeza que tudo funciona como deveria.

5

Ao notar pequenos reparos a serem feitos, como parede com mofo, vazamentos, piso quebrado: Faça um acordo prévio com os responsáveis pelo imóvel sobre quem irá arcar com os trabalhos e despesas.

6

Verificar a que distancia de casa fica a escola e de uma forma geral se tem hospitais nas redondezas, farmácias, supermercados. Assim, você pode garantir uma melhor qualidade de vida para si e seus familiares.

7

Se realmente gostar do imóvel parta para a parte de documentação, confira se está tudo regular e sem débitos antes de prosseguir.

8

A imobiliária/corretor de imóveis também deve ser regular, com CRECI e boa reputação no mercado.
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