Sala à Venda, 21 m² por R$ 170.000 SA0006

Bela Vista, Lagoa Santa - MG

Sala comercial com vista para a Lagoa Central à venda em Lagoa Santa 21 m² no bairro Bela Vista R$ 170.000

Sala comercial à venda em Lagoa Santa com vista para a Lagoa Central, ar-condicionado, porcelanato e excelente potencial de rentabilidade. Aceita carro como parte do pagamento. LagoaUp Imóveis.

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Encontrar uma sala comercial em Lagoa Santa com vista para a Lagoa Central, excelente localização e forte potencial de rentabilidade é uma oportunidade extremamente interessante para investidores e profissionais liberais
Esta sala comercial no bairro Bela Vista possui aproximadamente 21 m², reunindo localização estratégica, apresentação moderna e excelente liquidez comercial.
O imóvel conta com:
Piso em porcelanato
Rebaixamento em gesso
Ar-condicionado instalado
Banheiro privativo
Excelente iluminação natural
Vista privilegiada para a Lagoa Central
A localização é um dos grandes diferenciais: próxima à principal avenida da cidade, ao centro e ao comércio da região, oferecendo fácil acesso e grande fluxo urbano para escritórios, consultórios e atendimentos profissionais.
Outro destaque importante está no potencial de investimento. Salas similares no mesmo prédio e região atualmente apresentam média de locação em torno de R$ 1.500,00 mensais.
Considerando o valor de venda de R$ 170.000,00, isso representa uma rentabilidade bruta estimada de:
0,88% ao mês?Aproximadamente 10,58% ao ano bruto
Um retorno extremamente atrativo para um imóvel comercial em região nobre de Lagoa Santa, especialmente aliado ao potencial de valorização da cidade.
O proprietário também estuda veículo como parte do pagamento, ampliando as possibilidades de negociação.

Destaques do imóvel
Área privativa: 21 m²?Vista para a Lagoa Central?Piso em porcelanato?Rebaixamento em gesso?Ar-condicionado instalado?Banheiro privativo?Excelente localização comercial?Próxima ao centro e à avenida principal?Potencial estimado de aluguel: R$ 1.500/mês?Rentabilidade estimada: 0,88% ao mês?Aceita carro como parte do pagamento

Sobre o prédio
A sala está localizada em prédio comercial moderno e bem posicionado, ideal para profissionais e investidores que buscam visibilidade, valorização e praticidade no dia a dia.

Potencial de valorização
Lagoa Santa vem passando por forte crescimento econômico e expansão urbana, impulsionada pela proximidade com o Aeroporto Internacional de Confins e pelos novos empreendimentos estruturadores previstos para a cidade, como Shopping e Centro de Convenções internacional. Imóveis comerciais próximos à Lagoa Central seguem entre os mais procurados da cidade.

Resumo técnico
Área privativa: 21 m²?Banheiros: 1?Vista para a Lagoa Central?Ar-condicionado?Piso porcelanato?Estimativa média de aluguel: R$ 1.500/mês?Rentabilidade estimada: 0,88% ao mês?Aceita veículo como parte do pagamento

A LagoaUp Imóveis atua com atendimento especializado no mercado imobiliário de Lagoa Santa, oferecendo suporte estratégico para